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4회 리포트 주석

1 2020년 정부 합동 부동산 종합 대책 및 관련 이슈 일지 ([출처: 연합뉴스] https://www.yna.co.kr/view/GYH20201224001700044)
▶ 2020. 01. 14
• 문 대통령, 신년 기자회견
▶ 2020. 02. 20 (2·20대책)
• 경기도 수원, 안양 등 조정대상지역 지정
• 조정대상지역 주택담보대출비율(LTV) 60% -> 50% 하향 조정
▶ 2020. 05. 06 (5·6대책)
• 수도권 주택공급 기반 강화 방안
• 서울 용산역 정비창에 8천가구 아파트 공급 등 서울 도심 유휴부지 18곳 개발 및 수도권 3기 신도시 조기 분양 등
▶ 2020. 05. 20
• 국토교통부, 2020년 주거종합계획 발표
▶ 2020. 06. 17 (6·17대책)
• 인천·대전 등 투기과열지구 대폭 확대 및 수도권 절반·대전·청주 등 조정대상지역으로 지정
• 재건축 조합원 아파트 분양받으려면 2년 실거주
• 법인 소유 주택 종합부동산세 3~4% 적용
• 전 규제지역 내 주택 구입 위해 주택담보대출 받는 경우 6개월내 처분·전입 의무 부과
• 전세대출로 투기지역·투기과열지구에서 3억권 초과 아파트 매수 시 전세 대출 즉시 회수해 갭투자 차단 등
▶ 2020. 07. 02
• 文 대통령, 국토교통부 장관 부동산 대책 긴급보고
▶ 2020. 07. 10 (7·10대책)
• 종합부동산세, 양도소득세, 취득세, 재산세 등 세율 인상
• 실수요자 부담 경감 등 주택공급 확대
▶ 2020. 07. 30
• 임대차 3법 中 계약갱신청구권, 전월세상한제 국회통과
▶ 2020. 08. 04
• 임대차 3법 中 전월세신고제 국회통과
▶ 2020. 08. 04 (8·4대책)
• 부동산 시장 안정화를 위한 수도권 공공임대 및 공공분양 포함 13.2만+α호 규모 신규 주택 추가 공급
• 태릉골프장 부지 등 추가택지 개발
▶ 2020. 10. 27
• 국토교통부, 공시가격현실화 공청회 개최
▶ 2020. 11. 19 (11·19대책)
• 서민·중산 층 주거안정 지원방안
• 2022년까지 다세대 매입임대 중심 공공임대 11만4천100가구 공급(수도권 7만1천400가구)
• 부산·대구·경기 김포 일부 지역 등 7곳 조정대상지역 지정
▶ 2020. 12. 17 (12·17대책)
• 지방 광역시 부산·대구·광주·울산 등 4개시 23곳, 지방 도시 파주·천안 동남 등 11개 시 13개 지역 신규 지정
• 17일 현재 전국 조정대상지역 11곳·투기과열지구는 49곳
2 ’영혼까지 끌어 모은다’는 뜻으로, 집을 사려고 담보대출·신용대출 등 가능한 빚을 끌어모으는 현상을 가리키는 말입니다.
3 가격 상승, 물량 소진 등에 대한 불안으로 가격에 관계없이 생필품이나 주식, 부동산 등을 사들이는 일을 말합니다.
4 ’수원·용인·성남’의 줄임말 입니다.
5 ’안산·시흥·화성’의 줄임말 입니다.
6 전월세신고제·전월세상한제·계약갱신청구권제 등을 핵심으로 하는 법안으로, 계약갱신청구권과 전월세상한제를 핵심으로 한 ‘주택임대차보호법’ 개정안과 전월세신고제를 핵심으로 한 '부동산 거래신고 등에 관한 법률' 개정안이 포함됩니다.
7 부동산의 가격 공시 및 통계·정보 관리 업무와 부동산 시장 정책 지원 등을 위한 조사·관리 업무를 수행하는 국토교통부 산하의 공기업으로, 2020년 12월 10일 기관명이 한국감정원에서 한국부동산원으로 변경되었습니다.
8 한국부동산원에서 운영하는 ‘부동산통계 뷰어’ 사이트를 통해 확인할 수 있습니다.
(http://www.r-one.co.kr/rone/resis/statistics/statisticsViewer.do?menuId=HOUSE_21111)
메뉴: 전국주택가격동향조사 > 주간아파트동향 > 매매가격지수 > 매매가격지수
9 빅카인즈의 검색 결과 중 정확도 상위 100건의 분석 뉴스에서 추출된 개체명(인물, 장소, 기관, 키워드) 사이의 관계를 네트워크 형태로 시각화하여 보여줍니다.
10 연관어 분석에서는 검색 결과 중 분석 뉴스와 연관성(가중치, 기사 건수)이 높은 키워드를 시각화하여 보여줍니다. 본문에서는 검색결과 중 최대 1,000건의 뉴스를 분석에 활용하였습니다.

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2. 부동산 관련 키워드 뉴스 건수

가. 빅카인즈 ‘뉴스검색·분석’ 화면(https://www.bigkinds.or.kr/v2/news/index.do)으로 이동

☞ 메뉴 순서 : 홈 > 뉴스 분석 > 뉴스검색·분석

나. ‘Step 01. 뉴스 검색’ 실행

☞ 기본 검색어 입력 (다음의 부동산 관련 키워드별 Step 01 ~ Step 03 반복)

① ‘부동산 시장‘ 키워드 입력: ((부동산) OR (주택시장))

② ‘부동산 정책‘ 키워드 입력: ((부동산) OR (주택시장)) AND ((정책) OR (대책))

③ ‘부동산 가격‘ 키워드 입력: ((부동산) OR (주택시장)) AND ((가격) OR (매매가격) OR (집값) OR (아파트값))

☞ 기간(직접입력) 검색조건 입력 : 시작일(2019-12-30) ~ 종료일(2021-01-03) 선택 (또는 입력)

☞ 검색 실행 : ‘적용하기’ 버튼 클릭

다. ‘Step 02. 검색 결과’ 확인

☞ 뉴스 검색 결과 건수, 분석 기사 건수, 분석 제외 건수 등 검색결과를 확인합니다.

[활용Tip] ‘검색식 저장’ 기능을 활용하면 현재 검색조건이 마이페이지에 저장되며, 필요 시 검색식을 활용할 수 있습니다.

라. ‘Step 03. 분석 결과 및 시각화’ 확인

☞ 데이터 다운로드, 관계도 분석, 키워드 트렌드, 연관어 분석, 정보 추출 등의 기능이 제공됩니다.

[2페이지]

3. ‘부동산 시장’ 키워드 뉴스 건수 트렌드

가. 위 2번 항목 ①‘부동산 시장’ 키워드의 ‘Step 02. 검색 결과’ 확인 다음에 이어지는 내용입니다.

나. ‘Step 03. 분석 결과 및 시각화’에서 ‘키워드 트렌드’ 탭을 클릭합니다.

☞ 기간 선택 : ‘주간’ 버튼을 클릭합니다.

☞ 차트 선택 : ‘선형’ 버튼을 클릭합니다.

☞ 데이터 유형 : ‘기사 건수’ 버튼(Default)을 클릭합니다.

☞ 추가 기능 : ‘Download as…’, ‘Save as…’ 버튼을 이용하면 현재 분석된 차트 이미지 및 차트 원본 데이터를 원하는 파일 포맷으로 다운로드 및 저장이 가능합니다.

[활용Tip] ‘분석결과 저장’ 기능을 활용하면 분석결과가 마이페이지에 저장되며, 현재 분석결과를 불러올 수 있습니다.

[3페이지]

4. ‘부동산 시장/정책/가격’ 키워드별 뉴스 건수 트렌드

가. [1페이지] 2번 항목 ‘Step 02. 검색 결과’ 확인 다음에 이어지는 내용입니다.

나. ‘Step 03. 분석 결과 및 시각화’에서 ‘키워드 트렌드’ 탭을 클릭합니다.

☞ 기간 선택 : ‘주간’ 버튼을 클릭합니다.

☞ 차트 선택 : ‘선형’ 버튼을 클릭합니다.

☞ 데이터 유형 : ‘기사 건수’ 버튼(Default)을 클릭합니다.

[활용Tip] ‘Save as…’ 버튼을 이용하여 ‘부동산 시장/정책/가격’ 키워드의 차트 원본 데이터를 엑셀 파일로 저장한 후, 엑셀을 활용하면 키워드별 트렌드 비교 그래프를 확인 해 보실 수 있습니다.

[4페이지]

5. ‘부동산 가격’ 키워드 뉴스 건수와 주간 주택가격 변동률 비교 분석

가. 주간 주택가격 변동률 데이터는 한국부동산원에서 운영하는 ‘부동산통계 뷰어’ 사이트에서 제공 받을 수 있습니다.

☞ 사이트 URL : http://www.r-one.co.kr/rone/resis/statistics/statisticsViewer.do?menuId=HOUSE_21111

☞ 메뉴 : 전국주택가격동향조사 > 주간아파트동향 > 매매가격지수 > 매매가격지수

☞ 검색기간 설정 : 화면 좌측 상단의 검색기간을 시작일(2019-12-30) ~ 종료일(2021-01-03) 선택 (또는 입력)

☞ 자료 다운로드 : 화면 우측 상단의 엑셀 버튼(엑셀 내려받기) 클릭

나. ‘부동산 가격’ 키워드와 비교 분석

☞ [3페이지]의 ‘부동산 가격‘ 키워드의 뉴스 건수 트렌드 자료와 비교분석 합니다.

[5페이지]

6. ‘부동산 시장/정책/가격’ 키워드별 개체명 관계도 분석

가. [1페이지] 2번 항목 ‘Step 02. 검색 결과’ 확인 다음에 이어지는 내용입니다.

나. ‘Step 03. 분석 결과 및 시각화’에서 ‘관계도 분석’ 탭을 클릭합니다.

☞ 가중치 구조 타입 : ‘기본’ 버튼을 클릭합니다.

☞ 가중치(관련기사 건수) : ‘5’를 입력하거나, ‘-’, ‘+’ 버튼을 이용하여 5로 바꾼후, ‘적용‘ 버튼을 클릭합니다.

☞ 다운로드 : 분석결과 그래프 데이터 및 관계도 이미지 파일을 다운로드 할 수 있습니다.

[활용Tip] ‘분석결과 저장’ 기능을 활용하면 분석결과가 마이페이지에 저장되며, 현재 분석결과를 불러올 수 있습니다.

[6페이지]

7. ‘부동산 시장/정책/가격’ 키워드별 연관어 분석

가. [1페이지] 2번 항목 ‘Step 02. 검색 결과’ 확인 다음에 이어지는 내용입니다.

나. ‘Step 03. 분석 결과 및 시각화’에서 ‘연관어 분석’ 탭을 클릭합니다.

☞ 분석 뉴스 건수 : ‘1,000’ 버튼을 클릭합니다.

☞ 차트 선택 : ‘워드클라우드‘ 버튼을 클릭합니다.

☞ 데이터 유형 : ‘가중치’ 또는 ‘기사 건수’ 버튼을 클릭합니다.

☞ 다운로드 : 워드클라우드 이미지를 다운로드 할 수 있습니다.

[활용Tip] ‘분석결과 저장’ 기능을 활용하면 분석결과가 마이페이지에 저장되며, 현재 분석결과를 불러올 수 있습니다.

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